оформление-земельно-правовых-отношений

Планировка территории

Планировка территории — это один из видов градостроительной деятельности, направленной на развитие территорий различных населенных пунктов, и осуществляется с целью обеспечения их устойчивого и максимально эффективного развития. Планировка территории позволяет выделить элементы планировочной структуры кварталов, микрорайонов, установить границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства или планируется размещение различных объектов строительства и размещения линейных объектов.

 

Градостроительный кодекс Российской Федерации установил порядок подготовки документации по планировке территории, требования к ней, категории земель, в отношении которых она выполняется, лиц, принимающих решение о подготовке документации, и порядок утверждения документации.

 

При подготовке документации по планировке территории может осуществляться подготовка:

  • проектов планировки территории;
  • проектов межевания территории;
  • градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

 

Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами власти, органами власти субъекта РФ, органами местного самоуправления. Все зависит от вида размещаемого объекта. Решения о подготовке документации по планировке территории поселениий или городских округов принимается органом местного самоуправления по собственной инициативе, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

 

Органы местного самоуправления поселениий или городских округов обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана поселения или городского округа, правил землепользования и застройки.

 

Градостроительный кодекс, определяя порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, предоставляет возможность регламентировать этот порядок нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, что расширяет возможности учёта специфических местных условий.

 

Документация по планировке территории регулирует процессы развития и изменения территорий застройки сложившихся и вновь образуемых населенных пунктов, от небольших сельских поселений до крупнейших городов.

 

Документация по планировке территории, а именно: проект планировки и межевания территории, позволяют наглядно продемонстрировать разделение территории на отдельные зоны в зависимости от их функциональной принадлежности. Выделяют зоны жилой, производственной, общественно-деловой, смешанной застройки, зон транспортной и инженерной инфраструктур, рекреационные зоны, зоны специального назначения и пр.

 

Документация по планировке территории позволяят наиболее рационально использовать территориальные ресурсы поселений, расширяя и обновляя застройку пропорционально потребностям населения и существующим экономическим, социальным, демографическим, экологическим, климатическим и другим условиям.

 

 

Добавить комментарий

Напишите нам через форму обратной связи. Наши специалисты свяжутся с Вами.

Защитный код
Обновить

Последние новости