согласоания-и-разрешения

Легализация самостроя - проблема и пути решения


В последние годы в Москве и области особенно остро стоит вопрос самовольных построек. Ежегодно Москва сносит сотни таких объектов, причем далеко не во всех случаях это необходимо, многие из снесенных объектов можно было бы узаконить, если бы собственники самостроя вовремя озадачились этой проблемой.

Также необходимо четко понимать, что самовольная постройка понятие довольно широкое, в одном случае это могут быть несоответствия в площади или технические ошибки в документах, что не позволяет идентифицировать объект, пристройки пандусов или эвакуационных лестниц, в других это может быть объект, построенный на земельном участке не предназначенном для данного строительства.

Наша компания профессионально оказывает услуги по легализации самостроев в Москве и Московской области. Позвоните нам, мы готовы бесплатно проконсультировать Вас по всем возможным нюансам. С некоторыми нашими проектами вы можете ознакомиться здесь.

 

Что же такое самострой?

 

 

Согласно статьи 222 Гражданского Кодекса РФ: «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.»

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

 

 

 

Самострой

 

Риски для владельцев здания, не оформивших в установленном законом порядке разрешение на строительство/реконструкцию, очень велики, «ночь длинных ковшей» показала, что власти Москвы готовы снести даже те строения, на которые есть вся разрешительная документация и зарегистрировано право собственности.

В Москве действует специальная городская комиссия по пресечению самовольного строительства. Городская комиссия рассматривает вопросы и принимает решения по строениям с общей площадью самовольно возведенного объекта более 1,5 тыс. кв. метров. Судьбу самостроев с меньшей площадью решают окружные комиссии.

У нас есть опыт буквально спасения подобных объектов, мы с радостью готовы поделиться своими знаниями!

 

Как узаконить самострой?


Узаконивание самостроя возможно двумя путями: внесудебный (в административном порядке) и судебное разбирательство.

 

Легализация самостроя в административном порядке (ГЗК):


В Москве приоритетным, а в подавляющем большинстве случаев единственным путем является согласование самостроя в Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы (ГЗК).

Мы имеем огромный опыт прохождения всей процедуры согласования ГЗК, рабочих групп, экспертиз на рабочем рассмотрении главного архитектора г. Москвы и в правовом управлении ДГИ, оформления прав на земельный участок. Мы рекомендуем обращаться в комиссию привлекая экспертов отрасли! В противном случае велик риск отказа Комиссии!

Мы готовы предварительно оценить возможность легализации самостроя. Позвоните нам, консультация бесплатно!


Легализация самостроя в судебном порядке:


В случае отказа комиссии в согласовании самовольного строительства можно обратиться в суд. Необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самострой.
В настоящее время ужесточились условия, при которых суд может признать права собственности на самострой. Ранее для сохранения постройки было достаточно, чтобы она не нарушала прав других лиц и не создавала угрозы жизни и здоровью граждан. Теперь также необходимо, чтобы постройка соответствовала параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

 

Цены на услугу легализация самостроя:

 

Вид услуги Сроки Цена
Первичная консультация В день обращения Бесплатно
Легализация самостроя от 2 месяцев от 50000 рублей

 

Что мы готовы Вам предложить?

  • Опыт работы в данной сфере более 10 лет
  • Полное юридическое сопровождение на всех этапах согласований
  • Подробные консультации по всем этапам согласования

 

Обратитесь к нам, мы не обещаем невыполнимого.

 

Добавить комментарий

Напишите нам через форму обратной связи. Наши специалисты свяжутся с Вами.

Защитный код
Обновить

Последние новости